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6月前15天 上海商品住宅日均成交1.76万平方米
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2014年6月19日8:39 第一财经日报 柳九邦
  日前,上海市统计局发布了前五月该市房地产开发、经营数据。1~5月,上海市商品房销售面积707.49万平方米,下降14.3%。其中,商品住宅销售面积618.31万平方米,下降12.4%。

  新开工面积数据同样不好看。1~5月,上海市商品房新开工面积899.29万平方米,下降14%。其中,商品住宅新开工面积540万平方米,下降16.2%;同期,商品房竣工面积743.64万平方米,下降24.3%。其中,商品住宅竣工面积488.31万平方米,下降20.6%。

  另据金丰易居&佑威联合研究中心给《第一财经日报》提供的数据,6月1日~15日,上海仅成交商品住宅26.42万平方米,日均成交1.76万平方米,只有年化日均3.02万平方米水平的58.28%。

  佑威机构执行董事黄志坚对记者表示,6月的成交水平应该大大高于年化平均水平才是正常的,这表明买方盼跌的心态加剧,如果开发商在6月没有大的降价表现,预计6月的月度成交量水平将依然很低,在60万平方米上下的概率偏大,甚至超不过5月59.55万平方米的地量水平,后市不容乐观。

  同策咨询研究总监张宏伟认为,目前上海降价楼盘依然只是个案,但是,未来2~3个月大幅降价的楼盘可能还会更多,并且降价范围也会波及得更广,离大范围“降价潮”也越来越近了。
关键字:上海,住宅,楼盘

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