当前位置:  首页-> 新闻-> 房产公司资讯快报
开发商:房地产冬天将是常态 政府文件也难扭转
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2014年7月17日8:51 21世纪经济报道 张晓玲
    中南控股有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平指出,今年房地产的调整,跟之前有区别,由政策转变为市场调整。这是未来房地产市场的常态。

    关于市场什么时候复苏,他认为不需要判断。以前的调整是U型曲线,有触底也有反弹;但是这次不同,到底是U型曲线还是L型?因为市场的供需关系发生了变化,未来可能是L型的曲线,市场逐步调整,要想回到去年是不可能的。

    “现在呼吁政府要出来救市,这样做是不合情理的;现在的供求关系不是政府一道命令和一个文件就可以扭转的。”陈小平认为,所有的开发商要做好这样的准备,以前大家都提出要过冬,有夏天才有冬天,现在的问题在于,这(冬天)是一个常态。

    房地产商们目前基本形成的共识是,房地产行业的竞争,由原来的土地、政府和资金的竞争,转变为价值和价格以及客户之争,这是行业真正发生的变化,也是开发商要研究和应对的。

    陈小平说,行业回归市场竞争的本质,核心就是客户。首先客户说价格要低,这是很简单的道理。“今年跟很多企业进行交流,谈的第一件事情就是成本如何控制。我们今年成本要控制10%到20%”。陈透露。他指出,成本降多少,决定了企业今后的利润可以赚多少,成本要比别人更低,才可以赚更多的利润。

    价格之外就是价值,就是性价比。要研究客户需求,提供差异化产品,还有不断提高自己的经营效率。

    “市场的本质就是优胜劣汰。前年我在博鳌也讲了这样的故事,森林有一头狗熊出现,一个人忙着系鞋带,另外一个人说,这样有什么用,跑不过狗熊;这个人说,我跑不过熊没有关系,我跑得过你就可以了。希望明年还可以见到大家,大家都可以跑得过熊。”陈小平说。


关键字:开发商 房地产 政府 文件

>>相关新闻
·“想不到”的文化盛宴——首届北大资源社区文化季济南启幕
·北大附中首次对外直接办学 携手北大资源落子天津、开封
·房地产行业分化 上半年十余房企业绩同比下滑
·房企“中考”喜少忧多 半数房企业绩看上去很美
·房企囤地调查:利润数倍于卖房 处置办法难执行
·上半年多家房企业绩下滑 九成被指难达年度目标
·数评楼市 上半年第二梯队房企业绩普遍下滑
·宜华地产:正核查实控人被带走传闻
·营销主导 推盘加速 下半年房企运营力将迎“大考”
>>摘自“21世纪经济报道”的资讯
·沪写字楼分化加剧 内资金融机构成“扫楼”主力
·济南松绑限购疑与土地零成交有关 30城或取消限购
·北京集体涌现千万级豪宅:单价10万新门槛
·沪卖地试行“招挂复合” 全面推广仍有阻力
·万科B转H进入"读秒"阶段 盈安合伙再耗3亿增持
>>由“张晓玲”撰写的资讯
·多地重现土地高溢价出让 全国市场冷清依旧
·中粮万科29亿房山再拿地 楼面地价约6500元
·地王争霸战日益激烈 是什么催生了地王?
·万科今日表决百亿融资计划
·三季度房企扎堆备战IPO 集中上市或将加剧泡沫
新闻查询