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大腕激辩行业新趋势 房地产步入“后黄金时代”
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2014年7月28日8:21 每日经济新闻
     房地产商普遍认为,随着新型城镇化推进,房地产市场的机会未来将越来越多,除了住宅以外,商业、酒店、办公以及产业地产都会产生大量的机会。而原来进入城市的人群的购买需求也还没有得到根本满足,未来房地产市场将有非常红火的机会。特别是房地产行业在原有业务之外,还找到了社区服务O2O和社区金融等新的蓝海,房地产行业未来的前景将比过去10年要好得多。

    著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲在演讲中指出,在过去10年,国内已经卖出了大量的房子,住房拥有率在世界上也处于较高的水平,但随着人口迁移与城市化等进程还在继续,国内的住房需求仍在不断增长。此外,中国人的消费与国外相比仍然处于很低的水平,收入水平的提高将带动住房消费不断增长。

    “过去的20年是傻子时代,什么人怎么做都能赚钱,这不是一个正常的行业”,协信集团CEO刘爱明认为,未来,随着新型城镇化的发展,除了传统的住宅,商业地产、产城一体与城市运营商等新兴业态的诞生,将为房地产带来更大的机会。

    对于下一个“黄金二十年”的商机,卓越地产执行总裁张远认为,房地产价值链将逐步延伸,服务有望取代开发成为行业的主角。由于开发商与业主或商户有天然的联系,互联网技术的普及为开发商搭建平台提供服务创造了更多便利条件,可以预见的是,无论是住宅地产还是商业地产,房地产服务将成为一个巨大的市场。

    “移动互联网会为房地产插上腾飞的翅膀”,新城控股高级副总裁欧阳捷也认为,在过去的十年,房地产企业最宝贵的财富就是数量庞大的业主,结合移动互联网进军社区服务无疑是最好的市场切入点。但在这波房地产的“跨界”潮流中,至今仍没有一家企业能找到清晰的盈利模式,房地产企业仍将面临巨大的挑战。 


关键字:大腕 行业 趋势 房地产

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