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前三季度上海土地供应成交情况
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2015年10月19日14:11 房产之窗综合整理

    一.土地供应成交数据

    二.月度土地数据详述: 
    (1).2015年1月上海土地市场预计将有8幅经营性用地入市,总出让面积79.9万平,起始总价42.35亿元.
    (2).2015年2月.上海土地市场共成交经营性用地(剔除动迁安置房)9幅,总出让面积约为25.7万平,环比1月下降67.83%,较去年下降64.06%;起始出让总价约为29.03亿元,环比1月下滑31.45%,同比下滑69.35%.
    (3). 2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地(剔除动迁安置房)24幅,同比下滑56.4%,环比去年四季度下降53.8%.其中住宅用地9幅,商办用地15幅.
    (4).2015年 4月,上海土地市场共成交经营性用地(剔除动迁安置房)5幅,环比下滑50%,同比下滑67%;总成交面积为27.32万平米,环比下滑8.4%,同比下滑23.3%;其中宅地共4幅,占本月经营性用地的80%,成交面积24.89万平,商办用地仅1幅,成交面积2.43万平.
    (5). 2015年5月,上海土地市场共成交4幅经营性用地(剔除动迁安置房),商办用地与商业用各占2幅,无宅地成交;成交金额方面,5月沪上土地市场共成交13.9亿元,环比下滑82%,同比下滑57%.
    (6). 2015年上半年上海土地市场共计成交经营性用地(剔除动迁安置房用地)46幅,环比去年下半年下滑47.1%,同比去年上半年下滑40.3%;其中住宅用地(含住宅属性)与商业用地(含商业、办公、餐饮等)平分上半年成交地块各占50%比重.
    (7). 7月,上海土地市场共成交经营性用地(踢出动迁安置)8幅,环比下滑38.46%,同比下滑55.56%;其中住宅成交1幅,商办地成交7幅.成交金额方面,上海土地市场共吸金162.25亿元,环比下滑23.49%,同比上扬32.45%.前7月,上海土地市场宅地共成交504.28亿元,其中5月贡献率为“0”,而6月则贡献了188.79亿元.3、4、6、7月共成交444.54亿元,占前7月总成交量的88.2%,其他3个月宅地贡献率不足12%.
    (8).8月,上海土地市场共计3幅经营性用地(剔除动迁房用地)出让,环比下滑50%,同比去年8月下滑50%,创下今年单月出让幅数冰点.3幅地块总出让面积5.25万平方,环比下滑61%,同比下滑78%,为今年地市最低位.土地起始总价17.8亿元,环比下滑80%,同比下滑46%.
    (9). 9月,上海土地市场共计9幅经营性用地(剔除动迁房用地)供应,出让总面积57.97万平,超上月供应总面积的10倍有余,同比去年9月下滑15%;起始价格共99.7亿元,环比上涨460%,同比下滑16%.其中9幅地块均为宅地.



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