当前位置:  首页-> 新闻-> 房产政策
6月楼市月报——公积金贷款利率下调
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2015年8月7日14:8 房产之窗综合整理
    1、降息降准利好:高库存逐步消化+楼市成交放量可期
 
    中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。与此同时,存贷款利率对称降息0.25个百分点。自去年11月份开始本轮降息周期以来,央行4次降息,五年以上商业贷款的利率也从6.55%降到了5.4%,以100万元贷款20年计,月供总共少了663元,还款总额足足少了15.9万元之多,相当于有房贷的家庭省下一辆轿车。
 
    2公积金贷款利率下调 五年期以下3.25%下调至3.00%
  
    上周六央行降息降准后,个人住房公积金贷款利率相应调整。昨天,上海市公积金中心宣布,自2015年6月28日起,下调个人住房公积金存贷款利率。
 
    利率下调后,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%。
 
    2015年6月28日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,直接执行新利率。6月28日前发放的贷款,期限在一年(含一年)的仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的,自2016年1月1日执行新利率。
 
   此外,上海利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目的贷款利率,按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
 
    3、上海居转户最短缩至2 定向微调非沪籍住房限购
  
    为成为国际一流创新人才汇聚之地、培养之地、事业发展之地、价值实现之地,上海出台关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见,创新更具竞争力的人才集聚制度,建立更加灵活的人才管理机制,优化人才创新创业的综合环境。
 
    其中第四点:优化人才创新创业的综合环境——住房:
 
    A、规范和优化外环内商品住房项目中配建不低于5%的保障房主要作为面向社会的公共租赁住房使用。
 
    B、鼓励人才集聚的大型企事业单位和产业园区利用自用存量用地建设公共租赁住房(单位租赁房),采用划拨方式供地,并可适当突破面积7%的限制。
 
    C、鼓励区县、产业园区和企业向体制外优秀科技创新创业人才提供租房补贴。
 
    D、对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员,定向微调住房限购政策。
 
    看法:
 
    “330”新政等一系列房地产政策措施接连出台,近两个月里,各地不断出台放松限购等政策,个别城市楼市也有所“升温”,成交量迅速放大,甚至在深圳等地上演了“疯狂抢房”一幕。楼市有望全面解禁,房价眼看就要“大涨”。
 
    但房地产市场逐渐会走向分化格局,并且楼市政策也可能进行适当调整,但是总体上不会出现全面“暴涨”的局面,尤其是一线城市全面放开限购仍有难度。

关键字:6月

>>相关新闻
·“全面放开二孩”或放开 将拯救20年后楼市败局?
·2月房产信息收集——放宽提取公积金支付房租
·3月房产信息收集——市公积金中心制订新政
·4月房产信息收集——李克强讲话传递出重要信息
·5月房产信息收集——“二次房改”将简化保障房种类
·6月房产信息收集——公积金贷款利率下调
·7月楼市月报——定向微调非沪籍住房限购
·地产税最快2017年出台 未来所有税种上升为法律
·房产税正内部商讨 主体或为房产税及城镇使用税
>>摘自“房产之窗综合整理”的资讯
·6月房产信息收集——公积金贷款利率下调
·5月房产信息收集——“二次房改”将简化保障房种类
·4月房产信息收集——李克强讲话传递出重要信息
·3月房产信息收集——市公积金中心制订新政
·2月房产信息收集——放宽提取公积金支付房租
新闻查询