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7月楼市月报——定向微调非沪籍住房限购
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2015年8月7日14:11 房产之窗综合整理
    1、上海居转户最短缩至2 定向微调非沪籍住房限购
  
    *优化人才生活保障
 
    住房:
    A、规范和优化外环内商品住房项目中配建不低于5%的保障房主要作为面向社会的公共租赁住房使用。
 
    B、鼓励人才集聚的大型企事业单位和产业园区利用自用存量用地建设公共租赁住房(单位租赁房),采用划拨方式供地,并可适当突破面积7%的限制。
 
    C、鼓励区县、产业园区和企业向体制外优秀科技创新创业人才提供租房补贴。
 
    D、对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员,定向微调住房限购政策。
 
    2、新法:楼盘不得承诺户口与入学
 
    新《广告法》将于9月1号起实施,记者了解到,其中,《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》规定,房地产广告中,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容;不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
 
    《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》规定,房地产广告不得含有下列内容:
  
    升值或者投资回报的承诺;
   
    以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
 
    违反国家有关价格管理的规定;
 
    对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;
 
    关于风水、占卜等封建迷信内容,
 
    对项目情况的说明、渲染有悖社会良好风尚;
    能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
 
    3、地产税最快2017年出台 未来所有税种上升为法律
 
    十二届全国人大常委会立法规划经调整于8月5日向社会公布,规划列举了包括房地产税法在内的34项立法任务。这意味着,房地产税法应该在本届人大任期内(即2017年)提请全国人大或全国人大常委会审议。专家介绍,如果一切顺利,房地产税最快有望于2017年出台。
 
    调整后的第十二届全国人大常委会立法规划包括房地产税法、环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨位税法、耕地占用税法等7个税种立法,释放出税收法定进程提速的重要信号。
 
    4、沪7月楼市现最热淡季 新房成交面积比去年上涨92%
 
    自今年3月以来,上海受到首付比例调整、交易税费降低等一系列房产新政的影响,楼市成交量持续走高。
 
    7月上海市新房成交面积为134.59万平方米,虽然环比上个月下跌了8.95%,但却比去年同期上涨了92%。
 
    看法:
 
    自“330”新政实施以来,上海新房市场成交量就持续高热,即使是被冠以传统淡季的7月也丝毫不见降温,成交价格走势更是一路高歌,已连续四个月呈现上涨趋势,平均涨幅高达5.6%。虽然新房市场交易已连续四个月保持高流量,月均成交量高达137万平方米,而近四个月月均供应量仅为97万平方米,供求悬殊较为明显。

关键字:7月

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