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上市公司卖房扭亏为盈 百余家非房企靠卖房冲业绩
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2017年1月5日8:39 澎湃新闻网 李晓青

1月4日晚间,宝钛股份(600456.SH)公告称,经财务部门初步测算,预计2016年年度经营业绩与上年同期相比,将实现扭亏为盈,实现归属于上市公司股东的净利润2500万元到5500万元。

而公司业绩预盈的主要原因是处置了与公司主营业务无关的三处房地产,增加了公司利润;公司第四季度产品销售中新品比例大幅提升,产品结构改善,使主营业务利润增加。宝钛股份此前发布的公告显示,公司是将其三处房产出售给其控股股东。

公告中未提及三处房产的具体位置以及价格。

官网资料显示,公司原名902厂,1972年更名为宝鸡有色金属加工厂,隶属于国家冶金工业部;1983年划归中国有色金属工业总公司主管;1999年划归中国稀有稀土集团公司管理;2000年下放到陕西省,隶属于陕西有色金属控股集团有限责任公司;2005年.为建立现代企业制度、理顺国有资产管理关系,工厂整体改制为宝钛集团有限公司。据其官方资料介绍,宝钛集团已成为我国最大的以钛及钛合金为主的专业化稀有金属生产科研基地。

宝钛股份1月4日收盘报17.10元/股,涨幅1.42%。

宝钛股份并不是第一家在卖房之后将业绩扭亏为盈的上市公司。

据不完全统计,2016年共有百余家上市公司加入“卖房”大军中,值得一提的是,这些卖房的上市公司大多数的主营业务都不是房地产。卖房的理由也是五花八门,除了“为盘活资产,提高资产运营效率”的原因之外,还有直接表示因为“房价涨幅较大”而出售房产的公司。

2016年10月26日,天喻信息(300205.SH)发布公告称,公司拟以不低于1251.59万元的总价出售武汉市洪山区紫菘花园全部9套房产,合计建筑面积为1085.44平方米。公告称,公司考虑到目前上述房产所在地的房地产市场火爆,房价涨幅较大,公司拟出售上述房产,以盘活资产,提高资产的流动性和使用效率,聚焦资源发展公司主营业务。

此外,还有靠卖学区房实现保壳的公司,如*ST宁通B。

根据其2016年半年报显示,报告期内公司亏损2110.91万元,而该公司已经连续两年亏损。公司年报数据显示,2014年亏损852.45万元,2015年亏损478.76万元。根据交易所相关规定,*ST连续三年亏损则被实施暂停上市处理。也就是说,如果*ST宁通B在2016年下半年不能有效扭亏,公司将面临着退市的压力。

2016年9月20日, *ST宁通B发布公告,表示以公开挂牌方式转让北京两套房产,增值额2142.88万元,基本上可以把2016上半年的亏损抹平。

除此之外,一次性卖了45套房的东睦股份(600114.SH)当之无愧成为2016年卖房最多的上市公司。

2016年11月25日,东睦股份发布公告称,公司拟出售住宅房产22套、商业办公房产23套,以及住宅所带的11个车位,总面积达3354.91平方米。截至2016年10月31日,以上房产合计账面净值为2053.98万元。对于一次性出售45套房产的行为,东睦股份称是为了盘活公司非常生产性房产,提高资产运营效率。

根据其官网资料介绍,东睦新材料集团股份有限公司是目前国内最大的粉末冶金机械零件制造企业之一,公司具有五十多年的粉末冶金专业生产经验,拥有包括CNC成形压机在内的一整套国际先进的粉末冶金生产设备和技术。

另一家上市公司则通过卖房赚了1.86亿元。

2016年9月21日,云赛智联(600602.SH)发布公告称,近日公司完成转让金穗路1398号房地产资产过户交易,在扣除各项税费之前的交易额为5.04亿元,若扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后,确认收益约1.86亿。这也是在2016年间卖房收入最多的上市公司。

和东睦新材料集团一样,该公司的主营业务也并非房地产。根据其官网资料显示,云赛智联是上海仪电(集团)有限公司旗下的上市公司,是一家以云计算与大数据、行业解决方案及智能化产品为核心业务的信息技术服务企业。


关键字: 上市公司 卖房 扭亏为盈

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