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“限制交易”已经上路 炒房客或将被政策锁死!
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2017年3月27日9:17 房产投资人

这几天,仅仅北京的政策就让人目不暇接了,还出现了成都和厦门的调控升级,他们出台的政策中,最重要的一条是“5年内不得上市交易”,这有点“收网”的味道,不知道那些炒家嗅到了没有。

成都限制交易,虽然说成都市针对特殊人群,但那不重要,重要的是他出台了,这就是信号,此举开了先河,然后就是普及所有热点城市。

厦门是这一次除深圳之外的全国最大炒家重地,估计80%的购房者都是炒家,各种炒房手段几乎都用到了,因此厦门是第一个将“五年不得上市交易”做实的城市,有人说文件说的是“两年”呀,怎么是五年?大家再看一下第三条内容:

实际上很简单,新房都是期房,一般需要两年或两年半交房,交房后一般都是1年后拿到房产证,这就是3年或三年半了,而拿到证后满两年后,就是五年或五年半了,明眼人一看便知。

这似乎和成都的标准有所不同,成都的是“所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让”,但实际上两者是一样的,也许厦门的“2年”主要是为了考虑到民众的感受吧,如果大家对此没啥意见,我想,接下来的所有热点城市,都会执行这一政策,即“5年内限制交易”,这是炒家最最怕的一招儿了。

有人说,买房的很多都是五年后卖的呀,这怎么能说怕怕呢?

这样想的人都不是炒家思维,炒家考虑的和普通人不同,他们很多时候考虑的不单单是投资回报率,更重要的是如何变现,也就是如何“逃出去”,现在把出口给堵死了,你说他们怎么能睡好觉呢?

此外,虽然这个政策针对的新购买客户,而不是老客户,但此举会打退大量投资投机客户,他们都不往里面进了,仅仅靠部分刚需,怎么能托起如此大的“二手房天价市场”呢,因此,未来的接盘侠将骤减,炒家将会被锁死。

五年后,五年后,五年后,谁也不知道五年后天是蓝的还是绿的,而那个被称之为“恶税”的房地产税也开始张开了狰狞的獠牙,向炒房客一步步走来,5年,真的好数字,一切都是那么的完美,等炒家都明白过来了,已经被台上案板了!

无论怎样,这一轮的楼市调控和去年10月之后的不一样,那一次只是棒喝,这一次是用了麻醉药,下一步可能就要动手术了。


关键字:限制交易 炒房客 政策 楼市 房地产

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