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卫生间也住满了人 嘉汇广场40户群租房被清理
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2017年4月14日8:59 解放网 张益维

  

  4月11日,晨报报道了“嘉汇广场群租问题严重,一户房屋里竟挤满34张床”一事。4月12日、13日,徐家汇街道牵头,联合派出所、城管、房管所、居委等部门,对嘉汇广场群租房进行集中重拳整治,两日内共整治群租房40户,其中包括嘉汇广场T1栋7户,T2栋18户,T3栋15户,引来居民点赞。

  厨房卫生间也住满了人

  “有人在吗?群租整治。”4月11日一早,由徐家汇街道牵头的群租整治小组赶赴嘉汇广场,对连日来从各个渠道排摸发现的群租户进行集中整治。这只整治队伍包括街道、居委工作人员、消防工作人员、公安干警以及城管等多部门工作人员,他们将对群租房进行专业拆除,并做好对群租户的沟通劝导工作。

  嘉汇广场T3栋8楼E户,是此次整治的对象之一。这户人家已经多次登上群租整治名单。尽管心里早有准备,但群租房内的景象还是让整治人员皱起了眉头。大厅用隔板分出了隔间,每个隔间都有五六张高低床。卧室更是被高低床塞得满满当当。床上挂着一层层的帘子,房间内电线乱走,一些还没起床的年轻人,躲在帘子后面,甚至还有人躺在床上吸烟,房间内烟味弥漫。

  “隔板、高低床、帘子,这些都是可燃物,群租房内又有这么多人吸烟,一不小心就可能引发火灾。”更让人工作人员不安的是,在这140平方米的房屋内,40余个年轻人以及22张高低床将房子塞得拥挤不堪。为了能够上网,这些年轻人私自接了许多拖线板,电线缠绕在有木制品和棉麻制品等易燃物组成的床铺间。“一颗火星,都有可能将这里点燃。”

  记者采访了一名住在厨房间的年轻人,据他所述,自己刚到上海不久,在找到正式的房子前,住在这里过渡。他的床位就在一排煤气管道下方,高低床让原本设置在高空的煤气管道变得触手可及。而这个小厨房间里,同样烟味弥漫。“这些年轻人不知道,厨房里只要煤气有一点泄漏,都可能危及生命安全。”整治人员称。

  记者在整治现场看到,一些无良的群租房管理者为了赚取房租,无所不用其极。厨房间、洗手间都塞进了高低床,有些高低床正对着马桶,有些则正对着煤气管,还有些直接挡在窗子前,使得室内完全无法通风。仅4月11日整治的12户人家中,就整治了272个铺位,这些铺位有些通过网络散租给个人,有些则作为了公司集体宿舍使用。

  “二房东就住同一楼里”

  “能不能给我们留几张床?不要全拆了?”在整治现场,不时有群租者向整治人员求情。

  “不行,按照规定,房间内最多只能留一张床。”现场工作人员耐心解释。

  “为什么不联系将房子租给你们的房东呢?”记者询问群租者,得到的答案多为“联系不上”。“他就住在这个楼里,每天会来看看。”一名群租者告诉记者,但是他并不知道该如何联系到房子的管理者。

  “这些所谓的管理者,基本就是二房东,他们和租客接触得很少,只有收钱的时候才会来。”一名整治人员告诉记者。

  记者发现,很多群租的年轻人,根本不知道自己这样群租是不合法的。他们多数以月租的形式在这里租床位,价格在550元-650元不等。

  也就是说,一间摆放了20个高低床的房间,如果全住满,每月可为二房东赚取22000元的收入,而据居委工作人员介绍,嘉汇广场房屋正常出租的市场价格在8000元-10000之间。

  连日的集中整治行动得到了居民们的认可。在整治现场,一名住在嘉汇广场T2栋的阿姨告诉记者,最近她家隔壁的群租者们终于搬走了。“这些年轻人,临走前拉着我说‘阿姨我们走了’。我知道他们很不容易,但是群租带来的伤害太大了。自从我家隔壁变成了群租,无论我怎么收拾,家门口的痰迹都没有消失过,我去问他们,他们都说不知道是谁吐的,这些痰迹有些还带着血,这万一里面有传染病菌,一屋子的人怎么办?”“这次整治后,小区里面就清清爽爽了。”

  [群租整治]

  每周必整,每栋必整

  记者从徐家汇街道了解到,该街道多年来对群租房的整治工作从未停止,仅2016年就受理了“12345”群租案件128件、居民区上报群租案件191件,结案率达100%。针对嘉汇广场的群租问题,自2015年以来,徐家汇街道就已联合相关单位,对嘉汇广场群租问题进行了35组(次)对综合整治,此次整治之前,已累计整治84家。

  目前,徐家汇街道已将嘉汇广场群租整治作为长期目标,确保每周必整,每栋必整,以高强度,高频率的方式抑制小区内的群租现象。

  嘉汇广场地处商圈,又曾是商住两用房,确实面临着群租回潮的问题。在此次群租整治现场,整治队伍就发现,一些被整治的房屋,在近年来已被整治多次,甚至有些床铺,是在被整治之后,又被拼凑着重新搭起来的。

  由于群租整治需提前公告,一些群租户还和整治队伍打起了“游击战”。在此次整治现场,整治队伍就发现一个房间内摆放着很多床板,据经验丰富的整治人员推测,这些隔板应该是这些房屋的管理者为了防止被整治,提前从其他群租房里拆卸下来的。“最初我们张贴告示后,会严格按照告示的时间去整治,后来为了防止二房东打‘游击战’,有时会推后一两天。但随着天气变暖,我们发现有些群租户甚至开始打地铺,二房东的成本又降低了。”

  为此,徐家汇街道转变思路,在“高强度、高频率”整治的同时,约谈物业,探索长效治理之道,要求物业加强日常管理,建议通过增设门禁等方式排查减少小区内群租人员、群租设备的进出。同时,街道还将通过联席会发挥居委会、业委会、物业的常态管理机制,加强日常巡查,信息反馈等工作,督促物业“守好门”。

  徐汇区房管办领导表示,将会从全区层面探索解决徐家汇地区群租问题的方案。解决该地区廉价住房的缺口,还需要从全区层面进行协调,不能只依靠徐家汇街道。


关键字:卫生间 嘉汇广场 群租房 清理

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