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楼市“分类调控”的指导方针下下月京城仅8个新盘入市
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2017年7月27日9:9 北京日报

下个月,北京新建住宅市场仅有8个项目计划入市。7月成交量当中,单价50000-80000元/平方米的项目占比高达43%。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,自去年开始,新一轮房地产市场调控席卷全国,在“分类调控”的指导方针下,以北京为首的一二线热点城市着力于收紧调控,并且在进入2017年之后力度进一步加大。受此影响,今年北京住宅市场的月度预售项目量普遍大幅下滑,7月份截止到23日,仅有5个项目取得预售许可,取证项目量仅相当于春节后空档期的2月份,创造了近5个月的新低,预计这一趋势将延续至整个下半年。

受到供应极度低迷的影响,截止到23日,7月北京商品住宅新房市场共实现成交1032套,成交面积14.74万平方米,相比上月同期均减少29%,相比去年同期更是分别减少69%、72%,预计整个7月成交情况或将创造月度历史新低。

而从成交特征来看,7月单价50000-80000元/平方米的中高端项目占比高达43%,成为绝对主导。虽然8月预计入市的8个项目均未公布开盘价格,但是从市场行情预估来看,其中6个项目售价或将位于50000-80000元/平方米区间。


关键字:楼市 分类 调控 京城 新盘 入市

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