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尚选地产集团:通往英国地产的钥匙
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2017年8月2日11:44

一、 投资都去哪儿了?

众所周知,在通胀和物价上涨的时代,抗通胀和财富保值是必修课。考虑到资金和专业性门槛、变现能力、流动性等因素,黄金、文物、邮票和保险等都有各自的不足。尚选地产集团认为最适合入门的还是房子。

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数据来源:戴德梁行

全球对于中国出口需求在降低,加上川普上台后的贸易保护倾向,贸易战争一触即发,这一切将加速人民币外流。每个希望对私有财富进行保值的人都在寻求海外投资机会。

而英国,作为投资目的地一如既往备受喜爱。根据胡润百富研究院调查发现,中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。有接近一半的中国高净值人群将海外置业作为主要标的,他们平均拥有 2-3套海外地产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。此外,从购置房产类型来看,公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外置业类型。


二、世界那么大,要投哪一国?

据BBC统计,过去12年里,相对其他投资领域,越来越多中国人选择投资英国房产。

虽说趋势如此,但海外标的不能盲目选择,到底哪个国家更适合我们下手?一个个来看。

美国?房价比金贵,川普搞事情

美国曾经是受中国投资者欢迎的标的之王,但随着价格水涨船高,价值连城的房产通常需要投资者一掷千金,这对于以分散资产为主要目的的投资者们来说,并不算是最理想的选择,投资美国的风潮逐渐有着减缓的趋势。而随着川普这个“不确定性标志”最终执政,他时不时针对我国爆炸性言论令中美关系波荡起伏,投资美国也变得更加扑朔迷离。

澳洲?房价近峰值,收益创新低

澳洲的问题在于在此前的发展之中,房地产市场几乎逼近峰值,直接刺激澳大利亚房地市场呈现供过于求的态势,尤其是公寓类型的房产受其影响最为明显。澳洲数据统计局的预估,2017 年的澳大利亚的整体经济水平将会走弱。这使得很多城市的房屋租金下滑,从收益率来讲,2016年房屋与公寓租金收益率仅为3.2%及 4.1%,均创历史最低记录。

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英国?供不应求,广受欢迎

而最近大事件频发的英国,却在此时异军突起。英国的地产市场一直被称为全球的经济避风港,无论政府换届、股市动荡、甚至脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭时间,都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。

1、世界名校云集

英国拥有优质的教育资源,赴英深造的中国留学生数量逐年递增。

在英国买房置业,租金作为孩子的生活费。

2、市场有蓬勃的需求

英国现在还面临着房屋市场供不应求的局面。最新数据显示,每年有30万个英国家庭拥有住房需求,而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式,其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求,房价和租金均处于快速的增长态势。

3、永久性产权

很多英国的房子都是具有永久性产权的,另一些房子的土地虽然限定了使用年限,可是这个年限可长达2-9个世纪。


三、英国什么地区的公寓最受欢迎?

据Hometrack最新报告显示,过去一年(2016.4.1至2017.3.31)英国房价整体上涨6.0%,其中20座英国大城市的房价增速为6.4%。

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20座大城市中又属曼彻斯特房价上涨最快,年增长率达到8.8%排名第一。值得一提的是,英国首都伦敦房价在过去一年增长缓慢,只有4.9%。在20个大城市中排名倒数第5。

因此,曼彻斯特、伯明翰、南安普敦都是可以优先考虑的目的地。


四、尚选地产集团——通往英国地产的钥匙

尚选地产作为英国当地的市场领先地产开发商,早已洞悉英国的趋势。创新地提供了开发、销售、物业、租赁一站式的海外房产投资服务,为全球117个国家的10万投资者提供了稳健而多元化的项目和机会。尚选地产集团总部位于曼彻斯特,过去几年里,投资英国房产的中国客户数量如雨后春笋般迅速增长,所以如今尚选地产已在上海及北京设立分公司和办事处,方便进一步服务中国独立投资者。

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尚选地产集团在全英开发了维塔学舍这个品牌,填补了留学生公寓的大量需求,并以其融合每个城市文化的建筑外形和符合千禧一代社交特性的人性化设施赢得了英国多项大奖。它的诞生重新定义了学生地产投资领域,让“以房养学”从概念走向现实。

维塔学舍在英国主要城市迅速扩张出15个项目布局,但个个售罄,目前的在售项目只剩下最后一个,目前为止也还有不到30%的房源了。

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维塔学舍在售的最后一个项目:维塔学舍南安普顿波茨伍德项目。

项目地址:英国 南安普敦市 SO17 2LB

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紧邻大学 超市 公园 城市商业街

 

建在学生青睐的黄金地段,满满的入住率,对于中国投资者来说,这无疑是个好机会。花30万首付,当英国学生公寓房东。

以尚选地产集团中东及亚太区执行总裁Adam Price的亲身投资经历为例,为大家展示这个项目投资之后的具体收益情况。

Adam于2005年加入尚选地产集团担任投资顾问,凭借优秀业绩迅速晋升,2008年调任迪拜销售总监,2011年被任命为中东地区销售总监。正是由于看好自己集团的投资产品,他在2013年购买了两套维塔学舍,其中一处当时售价7.65万英镑,2016年抛出时价值12万英镑,算上租金收益,他从这项投资中赚了5.7万英镑,约50万人民币,相当于三年间获得75%的投资回报率。

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尚选地产集团另一巅峰力作是豪华住宅。尤其是在曼彻斯特——尚选地产的大本营。曼彻斯特近年来吸引了大量海外资金,造成地产大热。北京建工、曼彻斯特机场集团共同投资开发曼彻斯特空港城(Airport City);新加坡美罗集团、新疆华凌、英国开发商Scarborough Group共同开发位于曼彻斯特索尔福德的Middlewood Locks城市重建项目;香港远东发展集团于2017年4月28日宣布对曼彻斯特投资10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目。

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那么建设在曼城要冲,正在热售的华庭悦城江景公寓,就显得尤为炙手可热了。

华庭悦城江景公寓——临河而居 45万首付抢占贵族置业

项目地址:英国曼彻斯特市M3 5AA

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√250年产权 √分期付款 √豪华住宅 √物业管理

每一座伟大的城市,都流淌着伟大的江河。曼彻斯特中心城区是三河汇聚的位置。华庭悦城凭江而建,眺望湖景,成为了新的地标性建筑。

华庭悦城江景公寓连接曼彻斯特核心区和索尔福德 —— 价值10亿英镑的BBC新大楼的所在地。距离曼城公共交通及金融枢纽斯宾尼菲尔德仅0.3公里,购物与文化体验设施也十分便利。

投资海外置业对比国内有一个巨大的优势:华庭悦城江景公寓的业主,拥有250年产权的。因此,无论是投资试水,还是配置资产以求保值抗通胀,华庭悦城都是上佳之选。


五、尚选地产的优势——何为一站式管理服务?

在异国他乡购置房产后,维护房产是一件困难重重的事情。投资者通常有以下几种选择:

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从表格对比得知,尚选地产集团不仅拥有专业的开发团队,更有优秀的物业管理维护服务。投资者可以真正做到在家“躺着做房东”。对于大部分在异国他乡购买置业的投资者来说,一站式服务将更有效地帮助他们适应陌生市场,做出明智的投资选择。


关键字:尚选地产

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