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1226套张江国际社区人才公寓揭开面纱 可拎包入住
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2017年8月25日9:9 上观新闻 浦东头条

  日前,《张江科学城建设规划》正式公布,未来的张江科学城将围绕“张江综合性国家科学中心、科创中心建设核心承载区”目标战略,实现从“园区”向“城区”的总体转型。

  作为张江科学城建设重点的“四个一批”项目近日备受关注,“四个一批”58个重点项目包括:一批重大科学设施项目(上海光源二期、硬X射线自由电子激光、超强超短激光、活细胞成像平台、李政道实验室等);一批公共设施配套项目(张江科学会堂、人才公寓、未来公园等);一批生态环境项目(川杨河、智慧河两岸等);一批基础设施项目(轨道交通13号线、龙东大道快速化等),到2020年基本达成综合性国家科学中心基础框架目标。

  一直以来,“人才公寓”都是极富张江特色的案例。创业人才公寓始建于2000年初,也被称为张江人才公寓的1.0版本,为解决当时引进人才的住房问题开创了先例,此次新增的国际社区人才公寓(一期)则可以称为张江人才公寓的4.0版本。

  

  张江人才公寓1.0

  当时创业公寓30000平方米,总套数476套,最小房间面积20多平方米,其他还有二室一厅、三室一厅,满足不同层次的人才需求。

  张江人才公寓2.0

  第二代人才公寓是“高科苑人才公寓”,它是针对进区企业白领开发的酒店式管理的人才公寓,也是园区招商引资、聚集人才的重要组成部分。公寓共由十六幢小高层组成,可接纳约一千户租户入住,共可提供约400多个车位,1万多平方米商业配套。有五六种房型,推出市场不到一年就达到95%出租率。

  张江人才公寓3.0

  以“天之骄子”为代表的张江第三代人才公寓配套完善,全装修房,空调、热水器、油烟机等家电一应俱全,实现“拎包入住在上海安家”。公寓还与创意活动结合,更好地为青年人服务。

  张江人才公寓 4.0

  根据规划,张江科学城拟通过增加居住用地满足就业人口的居住需求,规划新增约920万平方米住宅中,890万采用租赁模式。本就有限的土地造就了张江不断攀升的房价,“只租不售”新住宅用地的增加将在很大程度上缓解住房压力。

  随着孙桥国际社区人才公寓(一期)项目的即将启动,张江人才公寓4.0的面纱也将揭开。对于张江男、张江女而言,住在“高大上”的张江科学城会有哪些新体验?

  孙桥国际社区人才公寓(一期):项目用地面积达6.5万平方米,总建筑面积19万平方米。规划建设13.7万平方米的地上建筑面积,其中1.19万平方米的商业配套。项目一期共1226套精装公寓,主要包括三种户型:小户型、中小户型、大户型。

  “只租不售”助力张江聚人才

  古语有云,安居乐业。广厦千万间,才能让一方人才安心奋斗。试想一下假如自己工作在张江,却住在松江、闵行、嘉定、甚至昆山等地,如此一来每天在路上颠簸耗时费力,颇为遭罪。

  工作在张江、创业在张江、居住在张江,成为许多张江人的人生“小目标”。

  在“张江聚才计划”中,降低人才居住和创业成本,强大的租金优势使“张江人才公寓”备受各界关注。

  目前,上海正在建设全球科技创新中心,张江作为“建设综合性国家科学中心”的核心承载区,人才是其中的第一资源。目前,在张江园区的核心区域,已经有9个人才公寓项目,满足部分科学家、科研人员、高级人才的居住需求。

  “园区”走向“城区”,整体形象大提升

  张江国际社区人才公寓项目积极响应张江科学城的整体定位——“以科创为特色,集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心”,打造“小街区”模式是其一大特色。

  小尺度、多层为主、较高的建筑密度,开放的街区以及周边小商铺的设立,增加了周边居民的接触活动,增强社区活力。这样的总体布局,一定可以满足张江人才的需要。

  国际社区人才公寓(一期)的公共空间也是花了一番心思设计而成,呈现出“街道-公共平台-架空步道”多级均布的样貌。架空步道将增大居民活动空间,开放的布局使整体形象更加自由开放,更添社区朝气。

  配套设施解决居民后顾之忧

  国际社区人才公寓(一期)项目项目选定在浦东新区孙桥社区的单元A3-06地块,处于浦东新区外环以内中环以外,地块位于张江南区的东侧,申江路以东的一大片规划居住社区内,区域规划名为张江南区配套生活基地。

  住房解决大家的基本居住需求,配套设施也很棒!

  对于新入住的居民来说,子女上学、交通问题也是考量的重要指标,基地的诸多配套都已立项。

  交通方面,基地左侧为度假区高架路,东侧为城市规划道路,南侧为科农路,基地项目附近有地铁2号线、11号线,和13号线也已经正在建设中。

  从“园区”向“城区”转型,意味着一土一木,都要充分考虑到产城融合、职居平衡的要求,预留未来发展的弹性。随着张江科学城项目的推进,教育科研、居住、公共服务设施将会逐步完善,更宜居多元的“科学之城”正阔步走来,让我们翘首以待。


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